Zentrales und Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Rheinbach

• Reihenmittelhaus mit praktischem Grundriss, kleiner Garten mit Gartenhäuschen, PKW-Außenstellplatz, zentrale Lage in gutem Umfeld, sehr gute Verkehrsanbindungen

• Baujahr 2010, 2,5-geschossige massive Bauweise, nicht unterkellert, Studio im ausgebauten Dachgeschoss

• Wohnfläche ca. 137 m², im EG großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Ofen und Zugang zur Terrasse, Küche, Flur, Tageslicht Gäste-WC, Garderobe, im OG Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslicht-Bad, Studio im DG, Gastherme

• Grundstück 144 m² und 1/12 MEA an der Anliegerstraße, 234 m² groß

• Übernahme nach Absprache sofort möglich

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage von Rheinbach. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit liebevoll gestalteten Gärten und hat einen angenehmen, familienfreundlichen Charakter. Die Zufahrtsstraße ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse, welche nur von den Anliegern genutzt wird. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Natur und Ruhe direkt vor der Tür, kombiniert mit der Nähe zur lebendigen Rheinbacher Innenstadt. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig beginnt direkt vor der Haustür die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene L113 sowie die Autobahn A61 erreicht man schnell die Städte Bonn, Köln und Meckenheim. Der Bahnhof Rheinbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn und Euskirchen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und verbinden den Standort zuverlässig mit dem Zentrum und den umliegenden Ortschaften. Die ruhige Lage bietet eine hohe Wohnqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine grüne und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegene Wohnlage suchen. Hier wohnen Sie im grünen und dennoch zentral – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.