Freistehendes, imposantes Einfamilienhaus in Meckenheim-Lüftelberg
Kaufpreis: 625.000 € zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
- Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, sehr gute und ruhige Wohnlage, hervorragende Verkehrsanbindungen
- Baujahr 1971, 1,5-geschossige, massive Bauweise, Vollkeller mit geräumigem Hobbyraum und diversen weiteren Kellerräumen wie Waschküche, Bügelraum, Vorratsraum, Duschbad, Heizungsraum und Speisekammer
- Wohnfläche ca. 159 m², im EG Eingangshalle mit Zugang zum kleinen Wintergarten und in den Garten, heller Wohn-/Essbereich, Küche mit Tagesraum, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Arbeitsraum, Garderobe und Tageslicht-Gäste-WC, im OG 3 Zimmer mit zusätzlichem Stauraum in den Dachschrägen, Küche, Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne
- Grundstücksgröße 998 m², Garten mit Terrasse in Ostlage, Baumbestand und diverse Sträucher
- Übernahme nach Absprache sofort möglich
159 m²
1971
998 m²
Badezimmer mit Wanne und Gäste-WC
Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Meckenheimer Ortsteil Lüftelberg, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Der idyllische Ort verbindet ländliche Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Bonn, Rheinbach und Euskirchen. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine hohe Wohnqualität aus. Lüftelberg begeistert mit seinem historischen Ortskern, der bekannten Wasserburg Lüftelberg sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen durch die umliegenden Felder, Obstplantagen und den nahegelegenen Kottenforst. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen aller Schulformen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Meckenheimer Stadtzentrum. Die Autobahnen A565 und A61 sowie der Bahnhof Meckenheim gewährleisten eine hervorragende Anbindung an Bonn, Köln, Euskirchen und Koblenz. Regelmäßige Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Die gelungene Kombination aus dörflichem Charme, naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung macht Lüftelberg zu einem Wohnstandort mit besonderer Lebensqualität.
