Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Wintergarten in Meckenheim

• Ein besonderes Einfamilienhaus mit herrlichem Wintergarten und Garage in Meckenheim, ruhige Lage in schönem Wohngebiet, gute Verkehrsanbindungen

• Baujahr 1981, Keller-/Erd- und Obergeschoss in Split-Level-Bauweise, angebauter Wintergarten aus dem Jahr 1998/99, Elektro-Nachtspeicherheizung

• Wohnfläche ca. 146 m², im EG offener Küchen- und Essbereich, En-suite Duschbad mit dahinterliegendem Schlafzimmer, Diele und Gäste-WC, eine halbe Ebene tiefer großer Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, ebenfalls mit Kamin, im KG gemütliches Kaminzimmer und drei separate Kellerräume, im OG zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche

• Grundstücksgröße 333 m² zzgl. 6,5 m² anteiliger Weg und ca. 16,15 m² anteilige Garagenhoffläche, Garten mit Terrasse in Süd-Ostlage

• Übernahme nach Absprache kurzfristig möglich
  

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im nordöstlichen Bereich von Meckenheim. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von Wohnnutzung, verkehrsberuhigten Straßen und einer guten Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, eine Kindertagesstätte und verschiedene Schulen (u. a. Realschule und Gymnasium). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über die nahegelegenen Bushaltestellen bestehen Verbindungen innerhalb Meckenheims sowie nach Bonn, Rheinbach und in die umliegenden Ortsteile. Auch der Bahnhof Meckenheim befindet sich in unmittelbarer Nähe. Er ermöglicht regionale Bahnverbindungen. Meckenheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis südwestlich von Bonn und gehört zur Metropolregion Rheinland. Die Oppelner Straße zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit familienfreundlichem Umfeld aus. Die Stadt Meckenheim ist bekannt für ihre hohe Wohnqualität, die Nähe zu Bonn sowie die gute Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A565 und A61 sowie den Flughafen Köln-Bonn. Für Freizeitaktivitäten laden das nahegelegene Hallenbad zum Schwimmen, sowie der Kottenforst zum Wandern und Radfahren ein. Auch die „Apfel- und Rosenroute“ bietet mit einer 25km langen Radwanderstrecke eine tolle Kulisse aus Baumschulen, Obstfeldern und lokalen Sehenswürdigkeiten. Die Lage eignet sich insbesondere für Familien und Personen, die eine wohnliche Umgebung mit guter Anbindung an Bonn und die Region suchen.