Wertgutachten für Ihre Immobilie –
fundiert und unabhängig
Professionelle Immobilienbewertungen durch Dekra zertifizierte Gutachterin
Herzlich willkommen
Die G&Z Immobilien und Bau GmbH ist Ihr Ansprechpartner für Markt- und Verkehrswertermittlungen von Wohnimmobilien.
Die Bewertungen werden durch unsere DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1) erstellt und stehen für Objektivität, Neutralität sowie eine weisungsfreie und unabhängige Wertermittlung. Gleichzeitig zeichnen sich unsere Gutachten durch eine übersichtliche Struktur, hohe Nachvollziehbarkeit und eine klare Fokussierung auf die wesentlichen Inhalte aus.
Dadurch erhalten Sie eine verlässliche Grundlage für Entscheidungen rund um Kauf, Verkauf und Vermögens Fragen.
Wir bewerten für Sie unter anderem:
Ein- und Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
unbebaute Grundstücke
Bitte beachten Sie, dass wir keine Bewertungen von reinen Gewerbeimmobilien anbieten
Ewelin Auggenthaler-Gast
Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll
Eine professionelle Immobilienbewertung sorgt für Klarheit und Sicherheit bei wichtigen finanziellen und persönlichen Entscheidungen.
Besonders relevant ist sie unter anderem bei:
- der Vorbereitung eines Immobilienverkaufs
- Erbschafts- und Nachlassangelegenheiten
- Vermögensübertragungen innerhalb der Familie
- Trennung, Scheidung oder Vermögensauseinandersetzungen
- dem Wunsch nach einer objektiven und unabhängigen Einschätzung des Marktwertes
Unsere Leistungen und Preise
Welches Gutachten ist das Richtige für mich?
Nicht jede Situation erfordert denselben Umfang einer Immobilienbewertung.
Während manche lediglich eine zuverlässige Preiseinschätzung wünschen, wird in anderen Fällen eine ausführliche und rechtssichere Bewertung benötigt.
Damit Sie schnell die passende Entscheidung treffen können, haben wir die Unterschiede für Sie übersichtlich zusammengefasst.
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Kurzgutachten /Wertgutachten
Das Kurzgutachten ist eine kompakte Verkehrswertermittlung in Anlehnung an § 194 BauGB und eignet sich für fundierte Entscheidungen rund um Kauf, Verkauf, Vermögensübersichten oder familieninterne Angelegenheiten.
Es beinhaltet eine Objektbesichtigung (innen und außen) , die Anwendung geeigneter Wertermittlungsverfahren auf Basis der vorhandenen Datenlage sowie eine schriftliche Ausarbeitung mit nachvollziehbarer Herleitung des Verkehrswerts. Im Vergleich zum großen Verkehrswertgutachten beinhaltet das Wertgutachten eine verkürzte Lage- und Objektbeschreibung sowie einen reduzierten Dokumentationsumfang. Die schriftliche Ausarbeitung umfasst ca. 20-30 Seiten inklusive Anlagen.
Das Gutachten eignet sich insbesondere für belastbare Entscheidungen ohne den vollständigen Umfang eines Verkehrswertgutachtens.
Für Angelegenheiten mit möglicher gerichtlicher Verwendung empfehlen wir die Erstellung eines vollständigen Verkehrswertgutachtens.
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Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
Das Verkehrswertgutachten ist eine umfassende Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB mit vollständiger Dokumentation, nachvollziehbarer Herleitung und ausführlicher Begründung aller wertrelevanten Faktoren.
Es stellt die höchste Form der Immobilienbewertung dar und eignet sich insbesondere für rechtlich, wirtschaftlich oder steuerlich bedeutsame Angelegenheiten.
Das Gutachten beinhaltet unter anderem eine Objektbesichtigung (innen und außen), eine ausführliche Lage- und Objektbeschreibung, die Anlayse der infrastrukturellen und mikrolagebezogenen Gegbenheiten, die Anwendung geeigneter Wertermittlungsverfahren sowie eine umfassende schriftliche Ausarbeitung inklusive Anlagen. Rechte und Belastungen wie beispielsweise Wohnrechte, Wegerechte, Erbbaurechte oder Baulasten werden dabei berücksichtigt.
Verkehrswertgutachten eignen sich insbesondere:
- zur Vorlage bei Gerichten oder Behörden
- bei Erbauseinandersetzungen oder Streitfällen
- für Vermögensaufstellungen mit erhöhtem Dokumentationsbedarf
- bei komplexen Immobilien oder besonderen rechtlichen Rahmenbedingungen
- für rechtlich oder wirtschaftlich bedeutsame Entscheidungen
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Wenn Sie weitere Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung haben, stehen wir Ihnen gerne persönlich, telefonisch oder per E-Mail beratend zur Seite.
Über unser Kontaktformular können Sie uns jederzeit unkompliziert erreichen.
Wir freuen uns auf Sie!