Maisonette Wohung als Kapitalanlage

Erstklassige Maisonette Wohung mit Außenstellplatz in der beliebten Wohnlage von Efferen

  • Zentrale Wohnlage / beste Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung, ruhige Wohnstraße (Sackgasse)
  • Baujahr 2008 / Erdgeschoss und Souterrain / sehr gepflegtes Anwesen
  • Wohnfl. ca. 104 m² verteilt auf 2 Etagen mit 3 Zimmern, Ankleide, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse mit eigenem Gartenanteil / letzte Modernisierung 2017
  • Fahrradabstellplatz, Kellerraum und PKW- Außenstellplatz, Einbauschrank, Küche und Badmöbel inklusive
  • Die Wohnung ist vermietet mit einer Netto-Kaltmiete von € 1.300, --
  • Eine Kapitalanlage mit einer Rendite von 3,67%
  • Kaufpreis: € 425.000, -- inkl. Außenstellplatz und o.g. Inventar
  • zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Lage:

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Hürth-Efferen. Die ausgezeichnete Wohnlage bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Spielplätze, Schulen, Apotheken, Kirchen, die Deutsche Post und Banken sind in direkter Umgebung vorhanden. In nur ca. 5min. fußläufiger Entfernung befindet sich die S-Bahn Haltestelle 18-Kiebitzweg, welche zwischen Bonn und Köln pendelt. Der Autobahn-Anschluss an die A4 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A1 und die A555.

Grundriss EG

Grundriss UG

Kontakt

G&Z Immobilien und Bau GmbH

Ewelin Auggenthaler-Gast

Weiherstraße 8

53359 Rheinbach

 

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