Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf in Rheinbach-Flerzheim

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Rheinbach-Flerzheim / ruhige Lage in schönem Wohngebiet / gute Verkehrsanbindungen
Baujahr 1980 / 2-geschossige, massive Bauweise / Renovierungs-/Ausbaubedarf
Wohnfläche ca. 128 m², im EG großzügiger, sehr heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Garderobe, Diele und Gäste-WC, im OG 3 Kinderzimmer, Balkon begehbar vom Flur aus / großes Schlafzimmer, sowie geräumiges Tageslichtbad
Grundstücksgröße 553 m², sehr schön angelegter Garten mit Bäumen und diversen Sträuchern, einem Pool, einem Gartenhaus und großer Terrasse in Westlage mit Überdachung
Übernahme nach Absprache sofort möglich
Kaufpreis: € 450.000,-- zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in der Nähe zur Hauptstraße Flerzheims. Flerzheim ist eine der neun Ortschaften der Stadt Rheinbach. Es grenzt an die drei weiteren Gemeinden Swisttal, Alfter und Meckenheim.
Erreichbar ist Flerzheim über die Landstraßen L113 und L163. Auch über die Autobahnen A61 und A565 ist eine sehr gute Anbindung gewährleistet. Bonn ist mit dem Auto in 20 Minuten und Köln in 40 Minuten erreichbar. Die nächste Haltestelle der Regionalbahn S23 (Bonn - Euskirchen - Bad Münstereifel) liegt ca. 3 km entfernt, dort stehen auch zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Flerzheim hat zudem zwei Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr.
In Flerzheim gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Im Ort selbst befinden sich ein Bäcker und die Post, sowie ein Geldautomaten.
Weniger als 5 Autominuten entfernt liegt Rheinbach mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen aller Art, Apotheken und Ärzten, sowie dem S-Bahnhof mit Verbindungen nach Bonn oder Euskirchen. Auch die Stadt Meckenheim, die in ähnlicher Entfernung zu Flerzheim liegt wie Rheinbach, ist schnell zu erreichen.
Flerzheim liegt inmitten von Feldern und zeichnet sich durch den dörflichen Charakter aus. Der naheliegende Naturpark Kottenforst lädt zum Spazieren, Fahrrad fahren und Verweilen ein.