Hochwertige Eigentumswohnungen in Rheinnähe von Bonn - Beuel

!!! aktuell sind alle Wohnungen reserviert !!!

Wohnen in Rheinnähe

· Bevorzugte, ruhige Zentrumslage in unmittelbarer Rheinnähe

· Übersichtliche Einheit mit 4 Parteien

· Hochwertige, solide und massive Bau- und Ausstattungsqualität      

  mit Bauzeitgarantie

· 2tes Treppenhaus als Nebeneingang und Rettungsweg

· Wohnflächen ca. 75 m² bis 108 m²

· Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss

· Freundliche, helle Atmosphäre durch viele bodentiefe Fenster

· Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage  (Fußbodenheizung)

· Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden

· Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

· Heutiger Sicherheitsstandard durch Video-Gegensprechanlage

· Alle Wohnungen erhalten einen abschließbaren Abstellraumraum als             Kelleralternative im Erdgeschoss

· Garagenplätze mit elektrischen Sektionaltoren, lediglich die Dachgeschoss Wohnung hat keinen Stellplatz

· Provisionsfrei für den Erwerber!

Lage:

Die Eigentumswohnungen werden sich in einer ruhigen Einbahnstraße in Zentrumsnähe von Bonn-Beuel befinden. Unweit des Beueler Zentrums und in unmittelbarer Nähe des Rheinufers gelegen, bietet Ihnen die direkte Umgebung  eine immense Angebotsvielfalt. So befinden sich im Umkreis von nur wenigen hundert Metern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltige Gastronomien und kulturelle Angebote. Geschäfte, Hallenbad, Kindergärten und Schulen liegen ganz in ihrer Nähe. Die traumhafte Rheinpromenade erreicht man in ca. 300 Metern. Die ausgedehnten Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein. Den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bushaltestellen und  S-Bahnstationen liegen wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Ortskern von Bonn Beuel, die Bonner-Innenstadt und die umliegenden Orte sind in wenigen Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmittel, zu fuß und mit dem Fahrrad schnellstmöglich erreichbar. Ebenfalls die Autobahnen A565, A59 und A555.

Auf Bonns Sonnenseite im Stadtteil Beuel entsteht ein Wohnhaus mit vier Eigentumswohnungen in einer überaus attraktiven Lage. Modern und großzügig ausgestattet, bieten die mit ca. 75 m² bis 108 m² großen Wohnungen viel Komfort, selbstverständlich mit Aufzug. Moderne Architektur, kombiniert mit aktuellem Wärmeschutz und der entsprechenden Energieeffizienz sorgen auch langfristig für ein gutes Wohngefühl.

Erdgeschoss

 

Technikraum                  16,40 m²

Abstellraum Whg. 1         5,86 m²

Abstellraum Whg. 2         6,31 m²

Abstellraum Whg. 3         6,84 m²

Abstellraum Whg. 4         6,19 m²

 

Die gezeichneten Möbel und Gegenstände sind unverbindliche Vorschläge

zur Einrichtung und Raumgestaltung.

 

Plan nicht maßstabsgerecht ohne Obligo

 

Gesamtwohnfläche: ca. 108,01 m²

 

Wohnen/Essen               26,31 m²

Kind 1                             11,38 m²

Kind 2                             16,61 m²

Küche                             13,37 m²

Schlafen                          14,03 m²

Diele                                 9,10 m²

Bad                                   7,96 m²

WC                                   3,20 m²

Abstellraum                      0,75 m²

Garderobe                        1,49 m²

Loggia                              3,81 m²

 

 

Kaufpreis: 545.000,00 €

zzgl. Garagenstellplatz 19.500,00 €

 

Die gezeichneten Möbel und Gegenstände sind unverbindliche Vorschläge

zur Einrichtung und Raumgestaltung.

 

Plan nicht maßstabsgerecht ohne Obligo

Gesamtwohnfläche: ca. 108,01 m²

 

Wohnen/Essen               26,31 m²

Kind 1                             11,38 m²

Kind 2                             16,61 m²

Küche                             13,37 m²

Schlafen                          14,03 m²

Diele                                  9,10 m²

Bad                                    7,96 m²

WC                                    3,20 m²

Abstellraum                       0,75 m²

Garderobe                         1,49 m²

Loggia                               3,81 m²

 

 

Kaufpreis: 555.000,00 €

zzgl. Garagenstellplatz 19.500,00 €

 

Die gezeichneten Möbel und Gegenstände sind unverbindliche Vorschläge

zur Einrichtung und Raumgestaltung.

 

Plan nicht maßstabsgerecht ohne Obligo

Gesamtwohnfläche: ca. 98,03 m²

 

Wohnen/Essen                26,31 m²

Kind 1                              10,24 m²

Kind 2                                9,95 m²

Küche                              13,37 m²

Schlafen                          12,80 m²

Diele                                  9,10 m²

Bad                                    7,01 m²

WC                                    3,20 m²

Abstellraum                       0,75 m²

Garderobe                         1,49 m²

Loggia                               3,81 m²

 

 

Kaufpreis: 519.000,00 €

zzgl. Garagenstellplatz 19.500,00 €

 

Die gezeichneten Möbel und Gegenstände sind unverbindliche Vorschläge

zur Einrichtung und Raumgestaltung.

 

Plan nicht maßstabsgerecht ohne Obligo

Gesamtwohnfläche: ca. 74,89 m²

 

Wohnen/Essen                   23,05 m²

Küche                                  12,22 m²

Schlafen                              10,04 m²

Diele                                     8,01 m²

Bad                                       4,70 m²

Abstellraum                           4,14 m²

Loggia                                   3,81 m²

 

 

Kaufpreis: 392.000,00 €

 

Die gezeichneten Möbel und Gegenstände sind unverbindliche Vorschläge

zur Einrichtung und Raumgestaltung.

 

Plan nicht maßstabsgerecht ohne Obligo

 

Kaufpreisgestaltung

 

WHG

Wohn-ebene

Zimmer

Wohnfläche (ca./m²)

Kaufpreis Wohnung

Kaufpreis Stellplatz

Kaufpreis Gesamt

Status

1

1. OG

4

108,01

545.000,00 € 

19.500,00 €

564.500,00 €

 

2

2. OG

4

108,01

555.000,00 €

19.500,00 €

574.500,00 €

 

3

3. OG

4

98,03

519.000,00 €

19.500,00 €

538.500,00 €

 

4

DG

3

74,89

392.000,00 €

 

392.000,00 €

 

 

 

Die Wohnflächenberechnungen sind nur ca. angaben und noch unverbindlich, da die Baugenehmigung noch aussteht.

 

Die Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoss verfügt über keinen Stellplatz.

 

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G&Z Immobilien und Bau GmbH

Ewelin Auggenthaler-Gast

Weiherstraße 8

53359 Rheinbach

 

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Telefax:  +49 2226 913556

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