Eigentumswohnung in Bonn-Hardtberg

Wohnen in zentraler Lage

  • Zentrale Wohnlage / beste Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung

 

  • Baujahr 1974 / 3. Obergeschoss mit Aufzug / sehr gepflegtes Anwesen

 

  • Wohnfläche ca. 90 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad, Gäste-WC und Loggia in herrlicher Süd-Westlage / gute Raumaufteilung, jedoch modernisierungsbedarf

 

  • Fahrradabstellplatz, Kellerraum und Außenstellplatz

 

  • Einzug ab sofort möglich

 

  • Kaufpreis: € 145.000,-- inkl. Außenstellplatz zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt

Lage:

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bonn Hardtberg. Die ausgezeichnete Wohnlage von Bonn Hardtberg bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt, wie bspw. das Naherholungsgebiet Derletal und das Hardtbergbad befinden sich am Ort.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bistros Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule, Malteserkrankenhaus, Apotheken, eine Bäckerei in der Nähe, eine Kirche, die Deutsche Post und Banken sind in direkter Umgebung vorhanden. Der Autobahn-Anschluss an die A555 und A 565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und auch die A3. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke. Das Stadtzentrum von Bonn ist ca. 5,6 km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 15 min erreichbar.

Grundrisse
Grundriss neu.pdf
PDF-Dokument [2.2 MB]

Wohnzimmer:           20,00

Schlafzimmer:          13,88

Kinderzimmer 1:         9,28

Kinderzimmer2:         11,52

Küche:                       14,90

Badezimmer:               4,63

Gäste-WC:                  2,66

Abstellraum:                1,85

Diele:                         10,23

Loggia:                        1,90

 

Gesamtwohnfläche: ca. 90,43 m²

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einen Mehrfamilienhaus aus 1974 in Bonn-Hardtberg. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und macht einen guten Eindruck. Es handelt es sich um eine helle, schön geschnittene Vierzimmerwohnung, die jedoch renovierungsbedürftig ist (3. Etage). Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenloggia, einem Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer, einem Flur, einer großen Diele, die sich ideal als Essdiele eignet, einer Küche, einem renovierten Badezimmer mit Dusche, einem Gäste-WC und sogar noch einem kleinem Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und einen Außenstellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung bzw. das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eigene Durchlauferhitzer. 

 

Die jeweiligen Zimmer sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Doppelverglasung.

Kontakt

G&Z Immobilien und Bau GmbH

Ewelin Auggenthaler-Gast

Weiherstraße 8

53359 Rheinbach

 

Telefon: +49 2226 913555+49 2226 913555

Telefax:  +49 2226 913556

E-Mail:  info@gz-immobilien-bau.de

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Unsere Öffnungszeiten

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