Neuwertige Doppelhaushälfte in Zentrumnähe von Rheinbach

Wohnen in Zentrumsnähe

  • Stadthaus mit ca. 365 m² Grundstücksfläche in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Rheinbach

 

  • Baujahr 2012 / 2,5  geschossige Bauweise

 

  • Wohnfläche ca. 129 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Flur,  / gute Raumaufteilung

 

  •  Zwei Dachterrassen zur Vorder- und Rückseite / Garten mit Gartenhäuschen / Vollkeller mit Hobbyraum,  Hauswirtschaftsraum, Waschküche / Garage

 

  • Kaution: 2 Monatskaltmieten € 2.300,00 ,--

 

  • Das Haus ist ab 01.02.2019 beziehbar!

 

  • Kaltmiete: € 1.150,00,-- Nebenkosten: € 185,00,-- Gesamt: € 1.335,00,--

Lage:

Das Haus liegt wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Anbindung der Städte Bonn und Euskirchen über den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Highlights:

 

  • KFW 70(Bauantrag von 2011)  mit Solarunterstützung der Heizungsanlage
  • Garage und zwei Stellplätze
  • Hausanschlussraum mit Netzwerkschrank, Kabelanschluss für Highspeedanschluss, Elektroverteiler, Gasanschluss, Wasseranschluss, Telefonanschluss und Gastherme mit Solarthermie
  • Alle Bereiche mit Fußbodenheizung, sogar Keller mit Ausnahme Hausanschlussraum
  • Parkettboden im Wohnzimmer Ess- und Schlafzimmern
  • Elektrische Fensterheber an allen Fenstern
  • Eingebaute Strahler zum Treppenaufgang
  • Badezimmer mit begehbarer Dusche und eingebautem Radio
  • Große Terrasse mit elektrischer Markise
  • Elektroanschlüsse im Garten
  • Gartenbeleuchtung im gesamten Bereich
  • Außenwasserhahn
  • Installiertes Home-Automation System für Fensterheber im EG
  • Wechselsprechanlage mit Bildübertragung im EG und 1.OG.

Energieausweis:                  Kennzahl 35 kWh/(m² a) (verbrauchsorientiert)

Ausstattung:

3-Fach Verglasung, Pultdach, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, Gäste-WC, bodentiefe Dusche mit integrierten Radio in beiden Bädern, Dachterrasse zur Vorder- und Rückseite, Garten mit Markise und Gartenhäuschen, Garage mit 2 Stellplätzen Vollkeller, Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Hobbyraum, Wechselsprechanlage mit Bildübertargung.

Grundrisse in PDF
Rheinbach DHH.pdf
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Für ein ausführliches Vermietungsexposé rufen Sie uns an unter 02226 / 913 555

Kontakt

G&Z Immobilien und Bau GmbH

Ewelin Auggenthaler-Gast

Weiherstraße 8

53359 Rheinbach

 

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