Dachgeschosswohnung in Rheinbach-Stadt

Wohnen in der Stadt

  • Dachgeschosswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Rheinbach
  • Baujahr 1986 / 3. Etage Dachgeschoss
  • Wohnfläche ca. 47m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche / Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Flur
  • Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Speicher, sowie ein Stellplatz für Ihren PKW
  • Kaution: 2 Monatskaltmieten € 800,--
  • ab 01.08.2020 beziehbar

 

  • Kaltmiete: € 400,-- + Stellplatz: € 50,-- + Nebenkosten: €100,--      Gesamt: €550,00

 

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zentralen Lage in Rheinbach. Zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt, wie bspw. das bekannte Erlebnisbad Monte Mare, sowie der Freizeitpark und der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Rheinbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Deutsche Post, Banken sowie Kulturangebote sind in direkter Umgebung vorhanden. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche “Park and Ride“ Stellplätze und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahn-Anschluss an die A61und A 565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. 

Grundriss:

Wohn- und Nutzflächenberechnung:

 

Dachgeschosswohnung

 

Küche                  2,87 m²

Essbereich          5,05 m²

Wohnen             12,27 m²

Schlafen            13,90 m²

Badezimmer        2,00 m²

Gäste-WC           2,00 m²

Diele                   9,16 m²

 

Highlights:

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Wohnungen und 2 Praxen
  • Stellplatz für Ihren PKW hinter dem Haus
  • Satellitenanlage
  • Heizungsanlage in 2010 erneuert
  • Duschbad und sparates Gäste-WC
  • Fußböden mit Laminat, Bad und Gäste-WC gefliest
  • separater Waschkeller
  • zentral gelegen, aber in einer ruhigen Seitenstraße
  • Bahnhofsnah

Kontakt

G&Z Immobilien und Bau GmbH

Ewelin Auggenthaler-Gast

Weiherstraße 8

53359 Rheinbach

 

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Telefax:  +49 2226 913556

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