Gewerbeeinheit in Rheinbach-Zentrum

Großzügige Büro- oder Praxisfläche

in zentraler Lage

Gewerbeeinheit in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rheinbach
Baujahr 1986 / die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG eines 4 Parteienhauses
Gesamtfläche ca. 126m² verteilt auf 8 Zimmer, hiervon 5 Büroräume, 2 Abstellräume, Empfangsbereich und WC´s, zzgl. Archivraum im Kellergeschoss mit Tageslicht / 4 Stellplätze im Innenhof hinter dem Haus sind optional zubuchbar
Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar
Nettokaltmiete: € 1.100,-- zzgl. NK: € 210,-- Gesamt: € 1.310,--

Stellplatz: je € 50,-- optional

zzgl. Vermittlungsprovision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 16% MwSt.

Lage:

Die Gewerbeeinheit liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Rheinbach und dennoch sehr zentral mit guten Verkehrsanbindungen.

Die Stadt Rheinbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Deutsche Post, Banken sowie Kulturangebote sind in direkter Umgebung vorhanden.

Parkmöglichkeiten können direkt an der Immobilie angemietet werden. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Autobahn-Anschluss an die A61und A 565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Rheinbach bietet außerdem zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt, wie bspw. das bekannte Erlebnisbad Monte Mare, sowie der Freizeitpark und der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt nur wenige Minuten entfernt.