Neubau von 6 Reihenhäusern in Rheinbach-Ramershoven

In Rheinbach, im Ortsteil Ramershoven, Flerzheimer Straße 42-44, entstehen 6 Reihenhäuser auf einem ca. 1800 qm großen Grundstück in zweiter Baureihe der Flerzheimer Straße. Die Zufahrt zum Grundstück befindet sich neben einer bestehenden Immobilie, Flerzheimer Straße 42. Von hier aus wird das Areal erschlossen. Direkt neben der Zufahrt entsteht links ein Parkplatzhof von ca. 158 qm Größe mit 6 Außenstellplätzen, die mittels Baulast den jeweiligen Häusern fest zugeordnet sind. Die Besonderheit hierbei ist, dass jeder Stellplatz eine kleine vorgelagerte Fläche in einer Tiefe zwischen ca. 3-4 m haben wird. Die Bebauung hat einen Innenhofcharakter, obwohl hier eine öffentliche Straße erschlossen wird, die nach Fertigstellung ins Eigentum der Stadt Rheinbach übergeht. Die Häuser liegen ca. 20 m von der Flerzheimer Straße zurück. Jedes Haus ist einzeln erschlossen und erhält auf dem eigenen Grundstück einen weiteren Außenstellplatz vor dem Haus. Die Gärten in Süd-Lage sind alle über einen Schotterweg von hinten zugänglich. Zusätzlich steht allen Bewohnern gegenüber der Häuserreihe ein gemeinsames Gartenstück von ca. 98 qm zur Verfügung.

Kurzbeschreibung:

  • Ruhige, naturverbundene Wohnlage in Rheinbach-Ramershoven
  • Sechs moderne und komfortable Einfamilienhäuser mit Terrasse und Garten
  • Hochwertige, solide und massive Bau- und Ausstattungsqualität mit Bauzeitgarantie
  • Grundstücksgrößen von ca. 183  m² bis ca. 200 m² zzgl. Parkplätze u. Grünfläche
  • 2 ½ -geschossige Bauweise
  • Wohnflächen ca. 151 m² bis ca. 160 m²
  • Freundliche, helle Atmosphäre durch viele Fenster
  • Großzügiges Studio mit Gaube im Dachgeschoss
  • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher (Fußbodenheizung)
  • Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Modern ausgestattete Bäder
  • Fest zugeteilter Stellplatz für Ihren PWK mit zusätzlichem Stellplatz vor dem Haus
  • Oberböden- und Malerarbeiten in Eigenleistung
  • Provisionsfrei für den Erwerber!

Grundrisse und Fakten zu den einzelnen Häusern:

Lageplan

Lage: Die Häuser liegen durch eine Zufahrtstraße von der eigentlichen Flerzheimer Straße zurückversetzt und bilden dadurch fast einen eigenen, beschaulichen Innenhof. Ramershoven ist ein ruhig gelegener Ortsteil von Rheinbach und liegt ca. 2 km von der Stadt entfernt. Rheinbach selbst bietet alles, was das Herz begehrt. Die Angebotsvielfalt reicht von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, reichhaltiger Gastronomie, Ärzte, Banken, insgesamt hat die Stadt eine sehr gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Das Monte Mare, ein sehr beliebtes Schwimmbad, Sauna und Wellnessparadies, liegt in unmittelbarer Nähe. Der traumhafte Kottenforst ist schnell zu erreichen und bietet die Möglichkeit zu weitläufigen Spaziergängen und Fahrradtouren. Die ausgedehnten Waldwege laden zu sportlichen Aktivitäten und ausgiebigen Wanderungen ein. Die Autobahnen A565 und A61 liegen wenige Fahrminuten entfernt und bieten Anschluss nach Köln/Bonn, sowie Koblenz. 

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