Unser Haustyp: "Immo"

Highlights:

  • Ideales Raumkonzept für Familien
  • Helle und offene Räume
  • Integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus
  • Ein zusätzlicher Raum auf der Zwischenebene über der Garage
  • Gartenterrasse
  • Massive Bauweise
  • Sonderwünsche je nach Baufortschritt möglich
  • Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant
Beispielhafter Grundriss des Haustypes Immo
Immo.pdf
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Ausstattungs- Merkmale

  • 3– Fachverglaste Fenster mit Rollläden
  • Luft-Wärmepumpe als Fußbodenheizung
  • In Bad und Gäste-WC hochwertige Marken Objekte inkl. Fliesen
  • Massive Betontreppe
  • Gartenterrasse inkl.

Immo

Der Haustyp „Immo“ ist ein klassisches Doppelhaus mit Satteldach und bietet auf jeweils ca. 132m² Platz für eine vierköpfige Familie. Das besondere an diesem Doppelhaus ist die integrierte Garage, die gleichzeitig Zugang ins Haus hat. Von außen betrachtet, fällt sofort das charmante Satteldach ins Auge.

 

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet viel Platz für die Familie. Als Sonderwunsch kann der Wohnbereich auch einen Kamin bieten, der für kalte Wintertage für eine warme Atmosphäre sorgt. Drei große bodentiefe Fenster und eine Terrassentür sorgen für Helligkeit, freie Sicht und Zugang nach draußen auf die eigene Terrasse. Offen gestaltet zum Wohnzimmer befindet sich der Essbereich. Die Küche zeugt von guter Planung. Auch dort sorgt ein Brüstungsfenster für Helligkeit. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenso vorhanden und bietet bei Bedarf sogar noch Platz für eine Dusche. Die integrierte Garage, mit Zugang zum Haus ist eine besondere Eigenschaft des Haustypen „Immo“. Dieses Highlight ist vom praktischen Vorteil.

 

Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit teilweise bodentiefen Fenstern die Richtung Gartenbereich liegen. Sie sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Elternschlafzimmer und in einen der Kinderzimmer. Zwei geräumige Kinderzimmer geben dem Nachwuchs viel Raum für Ruhe. Das Badezimmer gibt genügend Platz für die Familie und für ein entspannendes Dusch- und Badeerlebnis. Als Highlight bietet das Obergeschoss auch einen weiteren Raum auf der Zwischenebene über der Garage. Dieser Raum kann als Abstellraum oder als Büro genutzt werden. Die Größe des Raumes variiert je nach Garagenlänge.

 

Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum in dem Waschmaschine und Trockner Ihren Platz finden. Des weiterem befinden sich noch zwei Räume die ebenfalls als Abstellraum zur Verfügung stehen.

Doppelhaushälften erbaut 2005 unter der Regie von G&Z Immobilien und Bau GmbH, in Rheinbach:

- Individueller Ausbau mit Keller und mit Garagen

- 1,5-geschossige Bauweise mit ca. 132 m² Wohnfläche bei Hausbreite 6,25m und  Haustiefe 12,75m

Beispielausführung

4-5 Zimmer, offene Küche, Diele, Gäste-WC, Flur, Bad

Bauzeit

etwa 10 Monate.

Abmessungen (Länge x Breite)

6,25 m x 12,75 m

Umbauter Raum

ca. 807 m³ inkl Keller u. Garage

Wohnfläche

ca. 132 m²

Anzahl Vollgeschosse

1,5

Dachform

Satteldach

Dachneigung

ca. 35°

Drempel

ca. 1,80m

Bauweise

Sämtliche Außenwände sowie Dachgiebelwände werden aus Wärmegedämmten Mauerwerk (Bims) im Wärmedämmverbundssystem nach neuester EnEV (Energieeinsparvorordnung) und statischen Erfordernissen hergestellt. Tragende und nicht tragende Innenwände werden aus Bims Mauerwerk oder Kalksandstein erstellt.

Kaufpreis

ab € 245.900 gemäß Bau und Leistungs- Beschreibung

 

Kontakt

G&Z Immobilien und Bau GmbH

Ewelin Auggenthaler-Gast

Weiherstraße 8

53359 Rheinbach

 

Telefon: +49 2226 913555+49 2226 913555

Telefax:  +49 2226 913556

E-Mail:  info@gz-immobilien-bau.de

E-Mail: info@gz-immobilien.de

Unsere Öffnungszeiten

Montag - Freitag09:00 - 13:00
Montag, Dienstag, Donnerstag14:00 - 18:00

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