Hausverwaltung

Unsere Leistungen in der Mietverwaltung  

Wir bieten für alle Eigentümer von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern eine verantwortungsvolle, fachlich einwandfreie und eigentümerorientierte Verwaltung an. Zu der kaufmännischen Verwaltung Ihrer Immobilie kümmern wir uns auch um die technische Verwaltung, insbesondere der Werthaltigkeit und Wertsteigerungspotentialen.

Unsere Leistungen für die Hausverwaltung
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Erste Schritte - Vorbereitung:

 

· Vor Ort Termin zur Begutachtung des Objekts

 

· Sichtung und Analyse der vorhandenen Unterlagen (Mieterkonten, Kautionskonten und Saldenlisten)

 

· Erfassung aller nötigen und vorliegenden Stammdaten

 

· Alle betroffenen Mieter, Versorger, Institutionen, etc. erhalten durch uns ein Informationsschreiben bezüglich des Verwalterswechsels

 

Kaufmännische Verwaltung:

 

· Vermittlung und Überwachung von Mietvertragsabschlüssen

 

· Abnahme und Übergabe der Mietsache inkl. Protokoll

 

· Umsetzung von Mietanpassungen laut Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen

 

· Verwaltung der Mietkautionen

 

· Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung

 

· Mietinkasso und Mahnwesen

 

· Korrespondenz mit Mieter und Eigentümer

 

Technische Verwaltung:

 

· Veranlassen notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, um die Funktionsfähigkeit des Gebäudes zu erhalten

 

· Einholung von Angeboten bei Reparaturbedarf mit anschließender Beauftragung

 

· Überprüfungen von Handwerkerleistungen + Überwachung und Rechnungsprüfung

 

· Feststellung technischer Mängel

 

· Planung und Abwicklung von Sanierungs- und Umbaumaßnahmen.

 

· Abschluss der erforderlichen Wartungsverträge und Überwachung der Wartungen

 

Preisspanne ca. € 20,– bis € 30,– Netto pro Monat nach individueller Begutachtung des Objektes

 

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